社員で働く

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収益不動産の再生企画営業

求人情報

求人番号 37296
雇用形態 正社員
職種
勤務地 大阪府
沿線・駅 大阪メトロ御堂筋線「本町駅」より徒歩5分
仕事内容 収益不動産買取再販を主担当として下記業務を行います。
○収益不動産の買い取り・販売　　○不動産リノベーション営業　　○賃貸経営コンサルティング

【仕事の概要】
不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。

【仕事の流れ】
◆物件（一棟収益不動産：メインは3億～5億の中古マンション）の買取仕入
　主要エリア：大阪市北区・中央区、北摂、阪神間
1.情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
2.物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
3.物件の仕入

◆再生プラン
4.空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
5.リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。

◆販売
6.販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。
給与 年収：525万円～700万円
休日 完全週休二日制（土・日・祝日）
有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
社内カレンダーによる
福利厚生 ・営業車、スマートフォン貸与
・教育研修制度あり
・社員旅行年1回
・401K（確定拠出年金）
・社員紹介制度
・借上社宅制度／規定あり
・海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
・宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
・旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。

企業情報

事業内容 ■収益不動産再生事業（買取・販売）
■コンサルティング事業（「新・大家ライフ」運営）
■建物管理事業
■海外不動産投資
設立 2000年8月
資本金 1億円
従業員数 33名（2022年6月末現在）

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