【施工管理】オフィスビルの改修メイン／発注者側のプロジェクトマネージャー／東京建物グループ

求人情報

求人番号	43137
雇用形態	正社員
職種
勤務地	大阪府
沿線・駅	大阪メトロ御堂筋線「本町駅」徒歩2分
仕事内容	同社が管理するオフィスビルや、商業施設を中心とした施工管理業務全般を担当します。主にオフィスビルの改修工事や入退去工事、レイアウト変更や原状回復工事がメイン。各種工事の現地調査に始まりプランニング、見積もり、金額交渉、契約手続き、現地施工管理、工事進捗の確認、竣工・引渡しといった案件（プロジェクト）のプロジェクトマネージャーとして、各工程全体の管理や調整等を一貫して担います。営業担当・施工担当といった担当分けはなく、一つの工事案件（プロジェクト）において、全工程に携わることができるため、責任とやりがいのある業務です。 ≪工事内容≫ 〇外壁工事、屋上防水工事、内装工事、ＯＡフロア工事、空調換気設備工事、　給排水衛生設備工事、電気設備工事、防災設備工事、セキュリティ工事等〇「建物診断」(劣化診断や省エネ診断）「中長期修繕計画」の提案 ≪交渉・調整業務≫ 〇テナント入居に伴う内装設計・施工の調整〇内装図面の審査・返却、施工業者との交渉や調整〇地権者、テナント、設計者、施工業者、官庁（消防・保健所など）との調整〇許認可取得や工事区分の調整、スケジュール管理 ≪働き方≫ ・自分の裁量で全体をスケジュール管理できるので、　効率的に管理すれば複数のプロジェクトを同時に進捗させることができ、　無理なく業務を進めることが出来ます。・仮に土日祝日に出勤した場合には、平日にきちんと振替休日を取得することが可能です。・夜間工事の現場も現場専門スタッフが常駐しているため　ずっと立ち会うことは基本的にありません。 ≪業務の魅力≫ 一つの工事プロジェクト全ての工程に携わることができ、頼られる存在として、様々な関係者（オーナー・テナント・協力会社・管理所）を纏めながらプロジェクトを進捗させるプロジェクトマネージャーとして活躍できます。一貫して業務を携わることで、関係会社やお客様の声を直接吸い取ることができ、工事に反映することができます。技術的な知識も必要ですが、協力会社やテナントと円滑にコミュニケーションを取り、工事を進めるための調整力はもちろんのこと、工事全般の知識や技術を身に着けることが可能です。再開発案件も予定しているため、ゆくゆくは、経験を積んで大規模工事に携わることも可能であり、着実にステップアップすることができます。
給与	年収：388万円～
休日	土・日・祝日 ※夜間作業の立ち合いや、休日出勤もございます。その場合は平日に振替休日取得。 ◇有給休暇：入社時0日〜10日付与（※入社月によって異なる）※最高20日 ※年間平均有給消化日数：11.2日 ◇特別休暇：年末年始休暇、結婚休暇、出産休暇、産前産後休暇、育児休暇（男女ともに取得実績あり）介護休暇、忌引休暇、赴任休暇、永年勤続休暇、ボランティア休暇
福利厚生	退職金制度（勤続3年以上）、財形貯蓄制度、確定拠出年金制度慶弔金制度、資格取得支援制度、保養所従業員団体生命保険制度、社内クラブ活動、ベネフィットステーション選択制福利厚生（カフェテリアプラン）導入育児・介護による短時間勤務制度（規定あり）人間ドック35歳以上全額会社負担 ※6年連続　健康経営優良法人認定 ▼教育制度 ◇資格取得支援制度 └通信教育や受験料の費用負担、取得後のお祝い金など ◇通信教育 └約140の項目から今の自分に必要な講座の受講が可能 ◇アラカルト研修（応募制） └技術スキル向上セミナー、図面の見方セミナー　　第二種電気工事士取得に向けた講座　など。 ◇社内eラーニング ◇階層別研修 ◇アプリで手軽に確認できる5分動画シリーズ入社時研修だけでなく、一定期間のフォロー（オンボーディング）及び、キャリアや業務内容に応じた幅広い研修を用意しています。（階層別研修、アラカルト研修、社内eラーニング、その他研修）

企業情報

事業内容	■ビル管理事業 ■工事事業 ■PM事業 ■環境事業 ■FM業務 ■TFK緊急対応センター
設立	1956年11月13日
資本金	1億2千万円
従業員数	918人（2023年12月期）※関西支社60名程

【施工管理】オフィスビルの改修メイン／発注者側のプロジェクトマネージャー／東京建物グループ

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